（一） 主流別墅
當前，國內別墅開發現已進入成熟狀況，因為我國殷實階級首要對別墅發生無窮的需要，因此許多房開商拿到有必定環境價值的土地以后，大多數挑選開發別墅物業。
（二） 非主流別墅
1. 私家住所
部分殷實的農民、政府官員在位于城郊區區的山水園林等風水良好的土地里邊，從村團體采購宅基地后自行開發別墅，用于自家寓居。
2. 旅行地產別墅
剛剛在國內鼓起的一股木屋別墅風潮，是真實具有世界含義的“別墅”。當前，這股風潮在北京現已構成必定規模，并有向國內其他地方發展的氣勢。
旅行景區別墅市場分析：
跟著旅行工業的發展，近年來國內房地工業推出一種新概念商品——旅行地產，就是在旅行景區（或周圍）締造生態木屋別墅，不運用鋼筋混凝土，對環境基本上沒有損壞。除了缺少一張“規范”的房產證，旅行景區木屋別墅的質量、款式、舒適度、配套環境等都不遜于城市里的“產權別墅”，而報價卻具有肯定的優勢，
木屋別墅依山傍水，是寓居、養老、休假勝地。依照世界上對別墅的定義，這樣的物業才干算是真實含義的“別墅”，在芬蘭、加拿大、俄羅斯等國，許多居民都具有一套位于郊區的別墅，用于周末休閑休假。 這樣的別墅，關于開發商、土地所有者（旅行景區或村委會）、購房者而言，是皆大歡喜的結局。因此，依托大城市周邊的景區資源，開發這樣的生態木屋別墅，不愁銷路，具有寬廣的市場前景。
